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现在很多人在缺少资金周转的情况下都是申请贷款来获得资金的。其中，很多人都是申请抵押贷款的，一般是把名下的汽车或者是房产来当做抵押物申请贷款。那么影响房产抵押贷款额度有哪些呢？下面一起来看看。

房屋资质：按揭银行贷款，首先看的肯定是房屋的资质，住房估价对于抵押贷款金额的影响很大，房屋估价越高，借款人可以申请的贷款金额就越高。而在确定贷款金额之前，银行就会检查住房资格并估算价值。

借款人资质：除了房屋的价值外，借款人的资质也是影响贷款金额的重要因素。大家理应保持良好的个人信用、收入状况，如此才能获得较高的贷款额度。此外，大家还可以尽量多的提交财力证明，证实自己具备较强的还款能力，如此对于房贷额度的影响也是比较有利的。

贷款机构：不同的贷款机构有不同的风险控制措施和审计标准，借款人可以获得的贷款金额也不同。部分机构对于银行按揭贷款的门槛较低，因此他们会给出较高的金额；而另一些机构可能有严格的要求，所以不容易得到较高的金额，所以，大家可以根据自己的实际资质情况来进行选择合适的贷款行。