洋房的好处和坏处（洋房的十大缺点有哪些）

目前是有很多朋友们对于洋房的十大缺点有哪些这个信息比较感兴趣，那么小编也是收集了一些洋房的十大缺点有哪些相关的信息来分享给大家，希望你会喜欢哦。

洋房的十大缺点

1、房价高

与普通住宅相比，花园洋房的价格相对要高一些，一般普通收入的消费者是很难够接受花园洋房的房屋价格。

2、物业费高

洋房的物业费偏高，和比普通住宅相比，物业费确实高出不少，无疑将增加家庭开支。

3、位于郊区

花园洋房普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离，在出行方面上来讲的话，有一定的困难和阻碍。

4、安全性低

花园洋房的安全防盗系数非常低，小偷在偷盗的时候，非常有可能跨过花园的栅栏，直接进房屋进行偷盗。

5、配套设施差

洋房周围的配套设施是比较差一点的，因为多数洋房都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。

6、使用率低

基本没有纯洋房的小区，一般都会在小区另外建设高层，这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果，毕竟人多人少是不一样的。

7、楼层少

洋房一般层数比较少，通常在3层至6层之间，小高层层数是9-11层。

8、抗震能力差

多层电梯洋房的抗震能力比较差，且结构单一。

9、一楼缺点多

没有地下车库的一楼，比较潮湿;楼间距如果太小，一楼的采光就不好。

10、得房率低

洋房得房率比较低，一般不超过百分之四十。

买洋房要注意哪些地方

1、购买洋房工程中，不能忽视周边配套设施及交通，因为市中心土地昂贵，房价也很高，因此洋房大多建造在市郊，社区周边配套设施还并未完善，但生活必需设施不呢更少，如医院、超市、公共交通等。

2、购买洋房时，建议不要购买顶层与底层，算底层带有一个独立的花园，但一楼环境潮湿，且蚊虫很多，隐私也无法得到保护，顶楼虽然私密性好，但屋顶容易出现漏水的问题，且夏天热，如果是有老人的家庭，在没有电梯的情况下不便上下楼。

3、选择知名度高且口碑好的开发商，可以通过查看开发商的开发经验，如果开发商在此之前建造的项目口碑不是很好，那么这个开发商建造的房子品质很难得到保障，因此建议大家选择实力强的开发商。

洋房一般有几层

洋房有4层、5层或6层的，一般不会超过6层的高度，4层的比较多见。而且洋房一般是一梯一户、一梯两户的跃层电梯房，其房质量较高，而且户型好、环境好，大多分布在城市近郊自然条件较好地段，在中资产阶级中非常受欢迎。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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