净租赁超市投资组合以1.5亿美元成交

2022年2月15日整理发布：在平安夜宣布的一项价值 1.5 亿美元的交易中，马萨诸塞州康科德的 Winstanley Enterprises 和纽约的 Surrey Equities 购买了 23 家三网租赁超市的投资组合。卖方是菲利普莫里斯资本公司。

所有的超市都租给 Ahold Lease USA，它是 Ahold Delhaize 的附属公司，它本身是国际杂货巨头 Koninklijke Ahold Delhaize NV 的全资子公司 Ahold Delhaize 拥有几家受欢迎的连锁超市，包括 Stop & Shop、Hannaford、Food Lion、Giant和 Giant Landover，以及杂货配送巨头 Peapod。

在 23 个超市站点中，14 个位于新英格兰，其余位于新泽西、纽约、宾夕法尼亚、弗吉尼亚、北卡罗来纳、南卡罗来纳和乔治亚。他们的总面积为140万平方英尺。

新英格兰物业包括马萨诸塞州的八家 Stop & Shop 超市(Watertown、Arlington、Lexington、Peabody、South Yarmouth、Raynham、Fall River 和 Attleboro)，康涅狄格州的三个 Stop & Shop 商店(Seymour、Cromwell 和 Willimantic)，以及三个 Stop & 在罗德岛(史密斯菲尔德/格伦维尔、普罗维登斯和北史密斯菲尔德)开设商店。

此次收购是 Winstanley 和 Surrey 长期战略的一部分，即在难以复制的地点收购地理位置优越的城市填充超市。

交易的经纪人是 Cushman & Wakefield 的 Ben Cooper 和 Jim Jordan。

可靠，但不断发展

上个月，位于康涅狄格州 Simsbury 的 Stop & Shop 中心以4650 万美元的价格出售给了 PAG Investments。

在一年前的资本市场会议上，两家零售房地产投资信托基金的首席执行官讨论了零售业的持续动荡，并将部分讨论重点放在杂货店的未来上。一个结论是，虽然实体店仍然很重要，但传统的杂货零售中心将会减少。

最近，一份调查杂货行业的 CBRE 报告预测，未来五年杂货行业将稳定、可靠地增长，但也指出，这种增长将在非传统和专业形式中最为强劲，例如城市中较小的、以便利为导向的概念地点。

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