这是我们自去年1月以来从未见过的事情：抵押贷款利率平均低于4%!在连续五周下降之后，他们已经达到了引人注目的水平。稳步下滑的一个原因是与中国的贸易战。虽然它挤压了一些美国农民和制造商，但关税问题已经帮助推低了抵押贷款利率。

如果你在抵押贷款市场并看到你喜欢的利率，不要让它逃脱。探索你现在是否应该以低利率锁定。本周的数据抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的4.06%下滑至3.99%。调查中的贷款平均为0.5个百分点。

与去年相比，当时基准利率平均为4.56%，购房者相当便宜。30年固定利率抵押贷款每月支付3.99%约为954美元，而1,013美元为4.56%。但抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)报告称，抵押贷款申请上周下跌3.3%，但借款人的利率下降仍然没有下降。

购房贷款申请下降1%，而再融资下降6%。查看今天您居住的最佳抵押贷款利率。想要更多MoneyWise?注册我们的通讯。为什么利率正在做他们正在做的事情由于长期国债的利率已大幅下挫，本周抵押贷款利率已经有所上升。弗雷迪麦克的首席经济学家萨姆•卡特(Sam Khater)表示，这是因为交易员对美国与中国的贸易战感到更加无望。

“然而，较低的利率应该会推动房地产市场，”他指出。房屋销售仍然疲弱，主要是由于低价房屋的稀缺。美国全国房地产经纪人协会报告称，4月份现房销售较3月份下滑0.4%，与2018年4月相比下降4.4%。

能够在价格范围内找到某些东西的买家可能会在整个2019年找到较低的抵押贷款利率。美联储已表示不会很快加息，而房地美目前预测，30年期房屋贷款的年平均利率将为4.3%，低于去年的4.6%。如果您想在今年购买房屋，请计算您的每月抵押贷款金额。

本周的其他抵押贷款利率本周15年期抵押贷款的平均利率从3.51%下降至3.46%，这是2019年的新低。Freddie Mac表示，去年这一短期房屋贷款利率平均为4.06%。与此同时，5/1可调利率抵押贷款 - 具有稳定五年的利率，然后每年可以“调整”(或下调) - 看起来也更具吸引力。它们的初始费率平均为3.60%，低于上周的3.68%。一年前，这些ARM的起动率平均为3.80%。