2021-08-09 14:23:18

Fallon Co. 和 Barings 已经关闭了一家合资企业，用于对 301 Hillsborough 进行资本重组，这是Fallon 位于北卡罗来纳州罗利市中心的混合用途 Raleigh Crossing 开发项目中的奖杯办公室项目。

合作伙伴尚未披露合资企业的财务条款。然而，当法伦于 2019 年夏天在这座约 280,400 平方英尺的塔楼上破土动工时，罗利市中心联盟将该建筑的开发成本列为 1.6 亿美元。

希尔斯伯勒 301 号位于希尔斯伯勒街 301 号，是罗利十字路口的初始阶段，该项目将包括从停车平台和零售基地升起的三座塔楼。在独家租赁代理世邦魏理仕的协助下，这栋 19 层的办公楼在 2019 年春季的预售协议中以 125,000 平方英尺或 45% 的空间让 Pendo 成为其第一个租户。Duda Paine Architects 设计的最先进的结构还将拥有超过 12,000 平方英尺的街道零售空间、一系列令人垂涎的设施、智能建筑系统和绿色设计元素。

Fallon 和 Barings 过去曾在项目上合作，这一次，Barings 发现 301 Hillsborough 非常适合其增值房地产投资战略，该战略以受过高等教育的劳动力和大量STEM 雇主的支持为中心的市场位置。随着 301 Hillsborough 的建设完成 50%，进行资本重组。

资本重组趋势

一些专家认为它会在 2020 年到来。“我们预计未来几年对资本重组的兴趣会增加，随后重组交易量也会增加，而似乎也推动了这一呼吁，”咨询公司 Park Madison Partners 表示。 ' 2021 年展望报告。第四季度值得注意的交易包括 Spear Street Capital 对位于宾夕法尼亚州 Blue Bell 的 856,600 平方英尺的 Arborcrest 企业园区进行资本重组，以2.25 亿美元将生命科学资产90% 的股份出售给 Sidra Capital。此外，哥伦比亚房地产信托公司和安联房地产公司合作对位于旧金山主街 221 号的 381,000 平方英尺办公楼进行了资本重组，该交易对该资产的估值为 4 亿美元。

看来 2021 年将不乏回顾活动。Park Madison 的报告称：“随着资本重组和使用寿命更长的车辆越来越受欢迎，房地产私人筹款将会增加。”